一、增值税
根据国家税务总局的规定，出售房产时需要按照销售额的5%缴纳增值税。(1)
二、土地增值税
土地转让或赠与时需缴纳的土地增值收益的部分。具体税率为20%，但税率会根据不同情况有所调整。(2)
三、契税
买方在购买房产时需要按成交价的3%-5%缴纳契税，这取决于所在地区的政策和房屋性质。(3)
四、印花税
在签订合同时需支付一定比例的印花税。一般情况下，交易合同金额的0.05%，但也有地区会有所调整。(4)
五、个人所得税
如果出售方为自然人，则可能需要缴纳个人所得税，税率取决于持有年限和房屋性质等因素。
对于个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。(5)
对于个人购买超过2年（含2年）的非普通住房或超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。(6)
总结： 了解并准确计算这些税费，有助于避免不必要的经济负担。建议在进行商业地产交易前咨询专业人士，确保所有步骤合法合规。