一、契税
契税是对土地使用权和房屋所有权转移过程中承受方征收的一种税收。其税率根据不同性质的房产而异，通常在3%-5%之间浮动。
二、增值税
增值税主要针对销售不动产的行为进行征税，对于一般纳税人而言，增值税率为11%；而对于小规模纳税人，则为3%左右。此外，在二手房交易中还可能涉及附加的印花税和土地增值税等。
三、个人所得税
如果交易方为自然人且所得超过一定额度，则需缴纳个人所得税，其税率通常在1%-20%之间变动，具体比例依据收入情况而定。
四、印花税
尽管并非所有类型的商业地产交易都涉及此费用，但当涉及到产权转移时，买方有时还需承担一定比例的印花税（如万分之五）。
五、土地出让金
对于新获得的土地使用权来说，土地使用者需支付相应的土地出让金。这部分费用通常根据土地用途及其使用年限而定。
契税 ：3%-5%
增值税 ：一般纳税人11%，小规模纳税人3%左右
个人所得税 ：1%-20%
印花税 ：万分之五
土地出让金 ：根据具体用途及年限确定
通过上述分析可以发现，在商业地产交易过程中，税费构成复杂多样。投资者在进行相关决策时应充分考虑这些因素，并结合自身实际情况做出合理规划。
以上信息仅供参考，请以当地税务机关公告为准。