一、土地增值税
土地增值税是对房地产开发企业转让房地产所取得的土地增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，税率分为四级：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
二、契税
契税是对产权承受人征收的一种税收。根据国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，按成交价格的3%-5%缴纳。具体比例由各地方税务局确定。
三、印花税
印花税是根据经济活动中书立或领受凭证的行为征收的一种税，税率一般为0.05%，但对一些特定合同如借款合同等的税率较高。
四、房产税
房产税是对房屋产权所有人按年征税的一种税收。现行规定是按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率一般为1.2%，对于出租的房产则以租金收入为依据按4%的比例税率征收。
五、营业税
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种税。目前针对商业房地产交易通常按5%的税率计征。
以上税费会因地区不同而有所差异，具体税率和征收标准请咨询当地税务局或者专业的税务顾问。
六、总结
在进行商业地产交易时，了解并熟悉这些税费对于合理规划资金流至关重要。希望本文能帮助您更好地理解相关税费政策，并为您的商业决策提供参考依据。