一、土地增值税
<p>对于转让房地产并取得增值额超过扣除项目金额50%的土地使用权者而言，需缴纳土地增值税。具体税率根据增值额不同而有所区别，最低税率为30%，最高可达60%。</p>
二、契税
<p>购买方在签订房屋买卖合同或产权转移书据时需要缴纳契税。根据契税法规定，普通住宅契税为1%，非普通住宅则为2%—3%，而商业用房的契税率为5%。</p>
三、印花税
<p>在签订房地产转让合同时还需缴纳一定比例的印花税，具体税率根据合同类型不同而有所差异。对于产权转移书据，通常按所载金额万分之五计算；而对于借款合同和财产租赁合同，则分别为借款金额的万分之零点五和月租金收入的千分之一。</p>
四、营业税
<p>对于房地产经营企业来说，在销售不动产时还需缴纳营业税，税率为5%。但需要注意的是自2016年3月以后，部分区域已经将营业税改为增值税征收方式。</p>
五、个人所得税
<p>出售房产的自然人还需缴纳一定比例的个人所得税，通常为房屋转让所得额（即销售价格减去购入成本及合理税费）的20%。不过对于持有超过五年且是唯一生活用房的情况可以免征个税。</p>
以上就是商业地产交易中常见的几种税费说明，具体金额还需要根据实际情况来确定。希望这份表格能够帮助您更好地理解相关费用。