一、到期后自动续期
对于这一点，许多人可能会表示质疑，但实际上，《物权法》第六十二条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”而根据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理”。这表明，在我国法律体系下，商业用地到期后也是有续期可能的。
二、重新签订土地使用合同
如果不能自动续期，则需要与政府协商重新签订土地使用合同。新合同可能会改变土地用途或支付额外费用以延续使用权年限。这种情况下，企业需注意政策变化和市场环境，及时调整策略。
三、转租或出售
如果不愿意继续持有该商业地产，可以选择将其转租给其他商家或者直接售出。这样可以避免到期后可能遇到的问题，并且能够在市场上获得相应的收益。
四、延长土地使用权年限的途径
除了上述方式外，还有其他一些方法可以考虑来延长土地使用权年限。例如，企业可以通过合作开发模式将现有资产与合作伙伴共同运营；或者利用政府提供的各种优惠政策进行改造升级等。
综上所述，对于商业地产来说，在土地使用期限到期后并不是无解题的难题。通过合法合理的途径和方式，完全可以确保自身利益不受损害，并且还能为企业发展带来新的机遇。